最近枫叶终于红了，美丽的秋季总是让人流连。可是每到秋季，莫名的伤感就来了，因为漫长的冬季已经不远。。。当您和家人在为冬季做各种准备的时候，您是否也认真打理好了爱屋，好在寒冬中为自己和家人留一方温暖舒适的天地呢？
屋顶排水槽内竟残枝败叶形成的腐植泥会降低房屋的排水功能，从而会导致从屋顶漏雨到地库渗水等一系列问题。如果遇到暴雨，大量雨水淤积的话，会导致地库渗水。如果在冬季的冰雨季节，屋顶的冰层的重压和冰层凝固与融化的反复作用，会把屋顶弄坏。
另外，天窗上沿屋面交界处的铁皮凹槽中的垃圾和青苔也需要扫掉。清理的垃圾通常是鸟类留下的骨头和逐年生长的青苔，这些东西如果不清理，冬季的积雪融化后，它们会沿着保护天窗的铁皮和屋顶材料之间的缝隙渗入。清扫青苔时则要注意不能高压清洗。另外，冬季时室内温度最好保持在20到25摄氏度之间，以便屋顶积雪及时融化，否则大面积积雪融化时有可能向下滑动冲垮水沟。
清理屋顶排水槽也很简单，架梯上屋，使用工具把排水槽里的淤泥清除出来就行了。
除此之外，在入冬前查看屋顶是否漏雨也十分重要。一旦发现这样的情况，就需要在入冬之前未雨绸缪，做好屋顶的勘察、清理、保养、修缮和更换。入冬前也正是屋顶修缮师傅最忙的旺季。如果屋顶长期漏水，不仅会影响顶部木质结果，造成木板发霉变形，而且一旦漏水进入室内屋顶的灰板，还会影响室内装修。
烟囱如果堵塞情况十分严重，供暖燃烧的废气无法排出，人的生命就会受到威胁。加拿大小动物多、屋子周边植物也多，说不定什后时候被这些东西堵上了你都不知道。
入冬之前，业主可自行检查物业的烟囱情况。首先要查看屋顶有无石头碎末。烟囱外墙的石头年久失修容易风化，风化后就会落下石头碎末。检查完屋顶有无石头碎末后，还要看看烟囱外墙面的石头有无开裂、跌落。其次，要看糊烟囱外墙的水泥有无出现裂缝或小洞。如果水泥有裂缝，就比较容易漏水。最后，要看看烟囱的盖有无遗失。如果烟囱的盖丢失了，就容易漏水。如果您在检查烟囱的时候发现了上述问题，那您就要及时寻找专业人士进行修理了。
入冬前检查所有门窗的密封性，这是节省暖气费最好的方法，如果有问题趁着天气暖和赶快维修。进入冬季前，业主往往非常重视物业的大处保养和维修，有时可能会忽视窗户这些小细节。不过，千里之堤溃于蚁穴。有时，小处的忽略往往会带来意想不到的后果。
保养和维护门窗的方式主要有：
- 润滑配件：保持折页的干净，除去折页上的尘土和砂子，并加以润滑油，润滑油应三个月加一次。
- 清扫排水板：每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物，使雨水排流畅通。
- 维护木框：建议在斜屋顶窗安装后六个月内，对木框进行防护处理（如刷漆）。以后每隔三年维护一次。注意：不要在密封条和机械部件上涂刷防护剂。
- 擦洗打开窗户时，将窗扇翻转160°，把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内，以便擦洗窗户外侧的玻璃。
- 通风位置将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内，可将窗扇固定在微开的位置。
- 在湿度较大的房间里，密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环，减少结露。水蒸汽的凝结是一种危险信号，它提醒人们室内的气候太湿，会损坏房间结构及居住者的身体健康。
除此之外，预防和补救结露的方法还包括：限制水汽进入或产生；通风；提高室内温度；正确放置热源限制水蒸汽的进入。另外，烹饪时，我们可以使用盖子、炉笼、厨房排风扇等，或者只是把窗户打开。同时，要注意控制蒸汽的散发；要保持浴室良好的通风。充分的通风可以解决水汽凝结问题。为了不损失太多的热量，每天进行时间短而次数多的通风要比时间长次数少的通风好得多。
检查排风系统，防止有东西阻塞，加拿大的小动物很多，如果松鼠、小鸟和浣熊在烟囱里面筑巢，那些有毒气体则无法排出。还要小心蜜蜂、马蜂等在屋檐下、排气管处造蜂窝。
检查一下干衣机、厨房排气扇出口是否被堵塞。很多人对干衣机的排气管不太重视，据美国消防协会统计，干衣机的排气管的堵塞每年至少导致15,600起家庭火灾，因此千万不要忽视这个环节。
另外，住宅的排风系统要定期请专业人士清洁排查，否则排风系统藏污纳垢太多，一旦开启暖气，会影响室内空气质量，也易引起不不要的粉尘敏感等问题。特别是家有幼儿的家庭，如果因此引发幼儿哮喘，就得不偿失。
暖气系统是多伦多家庭过冬必不可少的装备。目前，多伦多建筑的取暖系统，大体上有用电、用天然气和燃油三种形式，而家庭暖炉大多使用天然气和燃油。暖气炉平均寿命为十八年，为求安心，专业人士建议，至少两年检查一次为佳。如果我們能夠定期做適當的保養及維修，這種系統一般的壽命是可以高達三十年或以上。
因为暖炉的许多配件夏季许久不用后，容易出现问题。华人常常不注重暖炉保养，临到冬季，同一天气温骤降，开启暖炉时才发现无法使用，于是大多数人在同一天紧急寻找修理服务。专业人员自然无法在同一天应付这么多修理要求，用户常常不得不忍冻等待两三天，才能让暖炉得到修理，造成“严冬无暖气，酷夏无冷气”的状况。
对于暖炉的保养维修和安全使用，有以下建议：
- 不要以紧急故障维修代替日常保养 。如果每年做一次日常维修，花的是小钱，但更换电机、电子板等备件的费用往往成百上千，可见日常维修的重要性。
- 不要混淆通风管道清理与冷暖气的日常维修。管道清理只清理冷暖气设备以外的部分，并不能解决冷暖气日常维修所包含的内容。
- 保持暖炉周围环境的通风。暖炉旁不宜堆积杂物。装修时也不可一味追求扩大居住环境，只留给暖炉很小的空间。这样会给自己带来不必要的危险，如果暖炉周围空间不足，氧气不够，缺氧燃烧不仅会产生大量危险的一氧化碳，还浪费能源和金钱。
- 高效炉要经常检查进气管和排气管有否被堵住。有些住户夏天怕小动物爬进去，用塑料袋将暖炉的排气管和进气管封住，冬季时却忘记打开，炉子自然无法开启，同时也非常危险。冬天下大雪时，也要时常检查进气管和排气管是否被雪掩埋。
- 定期更换暖炉的滤板，建议每两个月换一次。这样不仅能保持空气的洁净，也能预防管道的堵塞。而且，脏的过滤片会导致空气不足，从而浪费更多的燃气。
- 室内要安装足够的一氧化碳探测器，且每个月要测试各个探测器是否能工作正常。住宅的每一楼层至少都安装一个探测器，且要尽量安装在每个房间的暖气出气口（Register）附近。因为如果出现一氧化碳泄漏，一氧化碳将最早出现在那里，把探测器安放在那里，可在一氧化碳蔓延到房间其他地方前就被探测到。
- 如果听到炉子发出怪声音，或者闻到异味或煤气味，一定要立即联络专业人士修理，不可轻视拖延。
不过，有时即便做好了防护工作，但在初冬剛剛開始使用暖氣时，就算把溫度控制器(Thermostat) 调到最大也无济于事，暖氣系統仍然沒有反應。此时，用户在考虑请暖气公司维修前，可以自己先检查一下一些小问题。具体包括：
- 暖气的总开关是否被关掉了。这个总开关一般位于暖炉附近，夏季不用暖炉时开关有可能被不小心或意外关掉。这样，当我们开启温度控制器希望重启暖炉时，暖炉就无法作出适当反应供暖。用户只需把总开关打开，暖气系统就会恢复正常。为此花几十元请暖气公司维修自然是不合算的。
- 温度控制器是否没有电，导致炉子不工作不点火。暖气的开关是靠住宅的温度控制器调控，如果温度控制器没有电，不能正常运作，就无法根据室温开启和关闭暖气。这时，只需更换温度控制器电池，就可恢复暖气系统的正常工作。
- 气阀在夏季被关闭后是否忘记重新打开。夏季长期不使用暖气，气阀会被有意或无意关闭，最常见的情况是，热水炉技师夏季保养、维修和更换热水炉时关掉了气阀，离开时忘记重新打开。冬天重新使用暖气时，没有检查气阀，将其开启，造成没有供暖。所以，暖气出现问题，请暖气公司维修前，自己可以先检查一下气阀是否开启。
- 暖炉是否发出过量噪音。噪音的問題主要是馬達缺乏保養及定期加上適當的润滑劑或润滑油，也可能是皮帶出現裂痕。如果只是缺乏保养，用户可购买润滑剂或润滑油涂在马达上，但如果是皮带出现裂痕，则需请专业人士立即更换，因为皮带一旦断裂，風扇就不能啟動，暖氣系統所產生的熱風随之不能在短時間散走，而造成系統內產生高溫，那就相當危險。
- 前感应器是否失灵。出于安全考量，一般的暖氣系統火苗或火種的旁邊，都有一個切斷煤氣供應的感應設計(thermal coupling)。火種燃燒時，感應器感應到火種的溫度就會自動供應煤氣到系統。反之，如果火種熄滅，感應器感應不到火種的溫度，就會自動切断煤氣供應，这样煤氣就不会泄漏出來，从而保障我們的安全。但是，如果感應器失靈，它就会切断煤氣供應，火種就不能燃燒而啟動暖氣系統。出现这种情况是，需要更换失灵的感应器，然后重新点燃火种，暖氣系統就可正常啟動。切记的是，更换感应器需请专业人士帮忙。
其他需要专业人士处理的问题。暖气系统不工作的其他常见原因还有：高效炉长时间不清洗，排水管堵塞，排水管一般都和废气排气管连在一起，水排不出来，I.D.Fan不工作；线路松动；马达失灵；老式暖炉的风扇皮带破裂；压力阀坏掉或松动；热交换器破裂。这些都需要专业人士帮忙修理更换。
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